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    國內倉儲產業會議的研究

    發布時間 2014-10-17

    倉儲用地政策根據倉儲業的基礎性與公共性的特點,科學確定倉儲用地的性質,借鑒國外的經驗,按低于工業用地的原則確定新征倉儲用地的基準地價,對已經峻工的倉儲設施用地,減半收取土地出讓金或返還一定比例的土地出讓金,同時保留政府對土地增值部分的收益權;對新的倉儲用地采取協議出讓的方式,重點對受讓人進行資格審查;對國有倉儲企業通過土地置換新建倉儲設施的,在不改變國有企業性質的前提下避免同時征收土地增值稅與土地出讓金。
      倉儲業的稅務政策根據倉儲業投資回報率低的特點,至少實行與運輸業相同的3%的營業稅率;全面落實“差額納稅”的原則,以鼓勵社會倉儲資源的整合;調低倉儲設施租賃收入的房地產稅率,以鼓勵倉儲設施的更新換代與倉儲地產業的發展。工商登記政策根據倉儲業公共性的特點,適當提高倉儲業的“門檻”:首先,要取締倉儲行業中的無證經營現象,其次,適當提高倉儲服務企業的注冊資金要求,或者確定倉資金扶持政策對符合國家和地方發展規劃的倉儲與物流建設項目,繼續實行國家貼息制度,并適當提高貼息的總規模。 

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